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安家幸福在北大 北大特區皇勝秀鼎３＋１房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.91 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇勝秀鼎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.71 坪
- 附屬建物面積：8.11 坪
- 共同使用：30.41 坪
- 車位坪數：12.17 坪
- 土地面積：14.86 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6806 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福
附近交通：三峽捷遲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6806 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福
附近交通：三峽捷遲站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視子女教育與環境品質的家庭。
此物件位於北大特區與樹林精華地帶，雖為電梯大樓舊物，但屋況維護得宜且擁有極佳的樓層與格局（南向邊間、雙陽台、一層兩戶），居住舒適度高。最核心的賣點在於其「學區優勢」與「萬坪公園」帶來的綠意生活，配合三峽捷運三鶯線即將通車，具備中長線增值潛力。
然而，買家需留意的是其管理費偏高且總價在區域內不算低廉，建議在議價時確認總價與單價的合理性，並評估未來捷運通車後的通勤便利性是否足以抵消目前的交通等待成本。若您計畫長期自住且重視社區品質，這是一筆值得持有的優質資產。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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